Residencia Por Inversión

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¡Múdate a Panamá!

Panamá ofrece varios tipos de Visa de Inversión para obtener residencia en el país.

Existen permisos regulares que otorgan Residencia Provisional y otros que conceden la Residencia Permanente automáticamente.

La inversión puede darse en Bienes Raíces, Cuentas a Plazo Fijo, Inversión en Casa de Valores o Mixta.

Debe hacerse libre de gravámenes por el monto mínimo requerido para cada tipo de visa.

En el caso de Inversión Inmobiliaria, la propiedad puede ser inscrita a nombre del solicitante como Persona Natural; a nombre de una Fundación de Interés Privado; o, a nombre de una Sociedad Anónima.

Golden Visa Panama @PrimePanama CBI - RBI (507) 6008-2208

Visa de Inversionista Calificado - GOLDEN VISA

Obtenga Residencia Permanente «Automática» invirtiendo US$300,000 en bienes inmuebles (hasta el 15 de Octubre de 2024) o US$500,000 en adelante, libre de gravámenes.

Por razón de inversión inmobiliaria:

  • Certificación del Registro Público de Panamá que acredite la titularidad del inmueble a nombre del solicitante.
  • Certificación de la Autoridad Nacional de Titulación de Tierras que acredite el valor del bien inmueble.

Por razón de inversión inmobiliaria mediante un Contrato de Promesa de Compraventa:

  • Copia autenticada del contrato de promesa de compraventa del/los bien (es) inmueble (s) debidamente inscrito en el Registro Público.
  • Aportar original o copia autenticada del contrato de fideicomiso en el cual deberá establecerse que la totalidad de la suma dada en fideicomiso se desembolsará en pagos parciales relacionados con el pago de las obligaciones que asumen el fideicomitente con motivo de la promesa de compraventa celebrada con la empresa inmobiliaria.

Disposiciones Especiales:

  1. Cuando los inmuebles estén a nombre de una fundación de interés privado, el extranjero podrá solicitar este permiso siempre y cuando demuestre que el fundador y él o sus dependientes sean los beneficiarios. El certificado de Registro Público deberá mostrar la designación de fundador y beneficiario.
  2. En el caso de que los bienes inmuebles, estén a nombre de una sociedad anónima, el extranjero podrá solicitar este permiso siempre y cuando las acciones sean nominales y estén a nombre del solicitante y dependientes. No se admitirán acciones al portador.
  3. En el caso de que el solicitante acredite que ha pagado la suma líquida de trescientos mil balboas (B/.300,000.00) en un bien inmueble y éste sea de un valor superior a lo requerido, podrá financiar el remanente a través de préstamos hipotecarios de un banco local.
  • Poder otorgado a abogado por el interesado (notariado).
  • Solicitud del apoderado legal.
  • Tres (3) fotografías tamaño carné.
  • Copia debidamente cotejada del pasaporte (Notario o Autoridad correspondiente).
  • Certificado de Antecedentes Penales.
  • Certificado de salud.
  • Formulario de Declaración Jurada de Antecedentes Personales.
  • Pago al Tesoro Nacional por US$ 5,000.00.
  • Pago al Servicio Nacional de Migración por US$ 5,000.00
  • Certificación emitida por la Dirección de Promoción de las Inversiones.
  • Certificado que acredite la inversión inmobiliaria del solicitante (sea a nombre de Persona Natural, Fundación o Sociedad Anónima).
  • Poder y Solicitud conjunta al principal, el dependiente que sea mayor de edad.
  • Certificado que pruebe el parentesco: matrimonio o nacimiento (autenticado y traducido).
  • Carta de Responsabilidad Notariada.
  • Carta de Autorización en caso tal de presentar sólo uno de los padres.
  • Pago al Tesoro Nacional por US$ 1,000.00 (por cada dependiente).
  • Pago al Servicio Nacional de Migración por US$ 1,000.00 (por cada dependiente).
  • Los hijos mayores de 18 años, pero menores de 25 años de edad deben aportar:
    • Certificado de centro de estudios que acredite condición de estudiante tiempo completo y forma regular.
    • Declaración jurada de soltería ante notario público panameño.

Visa de Solvencia Económica

Obtenga Residencia Provisional al invertir la suma mínima de US$300,000 en bienes inmuebles libre de gravámenes.

En caso de incluir dependientes debe incrementar la inversión en dos mil dólares (US$2,000.00) por cada dependiente, la cual puede justificarse por referencia bancaria local.

Pasados 2 años de contar con la Residencia Provisional, usted podrá solicitar la Residencia Permanente.

Por razón de inversión inmobiliaria:

  • Certificación del Registro Público de Panamá que acredite la titularidad del inmueble a nombre del solicitante.
  • Certificación de la Autoridad Nacional de Titulación de Tierras que acredite el valor del bien inmueble.
  • Si la propiedad está a nombre de una Fundación de Interés Privado, aportar certificado que indique el nombre del fundador y sus beneficiarios, mismos que deben coincidir con los de los solicitantes.

Por razón de inversión inmobiliaria mediante un Contrato de Promesa de Compraventa:

  • Copia autenticada del contrato de promesa de compraventa del/los bien (es) inmueble (s) debidamente inscrito en el Registro Público.
  • Aportar original o copia autenticada del contrato de fideicomiso en el cual deberá establecerse que la totalidad de la suma dada en fideicomiso se desembolsará en pagos parciales relacionados con el pago de las obligaciones que asumen el fideicomitente con motivo de la promesa de compraventa celebrada con la empresa inmobiliaria.

Disposiciones Especiales:

  1. Cuando los inmuebles estén a nombre de una fundación de interés privado, el extranjero podrá solicitar este permiso siempre y cuando demuestre que el fundador y él o sus dependientes sean los beneficiarios. El certificado de Registro Público deberá mostrar la designación de fundador y beneficiario.
  2. En el caso de que los bienes inmuebles, estén a nombre de una sociedad anónima, el extranjero podrá solicitar este permiso siempre y cuando las acciones sean nominales y estén a nombre del solicitante y dependientes. No se admitirán acciones al portador.
  3. En el caso de que el solicitante acredite que ha pagado la suma líquida de trescientos mil balboas (B/.300,000.00) en un bien inmueble y éste sea de un valor superior a lo requerido, podrá financiar el remanente a través de préstamos hipotecarios de un banco local.
  • Poder y Solicitud notariado.
  • Tres (3) fotografías tamaño pasaporte.
  • Copia notariada de pasaporte.
  • Certificado de Antecedentes Penales.
  • Certificado de Salud, expedido por un doctor local en Panamá.
  • Cheque Certificado por $800.00 a favor del Servicio Nacional de Migración.
  • Cheque Certificado por $250.00 a favor del Tesoro Nacional.
  • Formulario de Declaración Jurada de Antecedentes Personales
  • Certificado que acredite la inversión inmobiliaria del solicitante (sea a nombre de Persona Natural, Fundación o Sociedad Anónima).
  • Carta de responsabilidad.
  • Constancia de parentesco.
  • Prueba de domicilio.
  • Mayores de 18 años deben presentar certificado de soltería y de estudios

Requisitos Solicitante Principal

  • Permiso de Residencia Provisional por Solvencia Económica
  • Poder y Solicitud notariado.
  • Tres (3) fotografías tamaño pasaporte.
  • Copia notariada de pasaporte.
  • Certificado de Salud, expedido por un doctor local en Panamá.
  • Formulario de Declaración Jurada de Antecedentes Personales

Requisitos para Dependientes

  • Carta de responsabilidad.
  • Constancia de parentesco.
  • Prueba de domicilio.
  • Mayores de 18 años deben presentar certificado de soltería y de estudios

Visa de Inversionista Forestal - GOLDEN VISA

Obtenga Residencia Permanente «Automática» invirtiendo US$350,000 en actividades de reforestación o plantación forestal u otros autorizados por el Ministerio de Ambiente.

Para incluir dependiente debe adicionar la inversión de dos mil dólares (US$2,000.00) por cada dependiente, la cual puede justificarse por referencia bancaria local.

  • Poder (notariado) y Solicitud. El poder debe contener el nombre y la nacionalidad de los padres del solicitante.
  • Tres (3) fotografías.
  • Copia debidamente cotejada del pasaporte (Notariado o Autenticado correspondiente).
  • Certificado de Antecedentes Penales.
  • Certificado de Salud.
  • Cheque Certificado por US$250.00 a favor del Tesoro Nacional.
  • Cheque Certificado por US$800.00 a favor del Servicio Nacional de Migración.
  • Formulario de Declaración Jurada de Antecedentes Personales.
  • En caso de personas jurídicas, debe presentar declaración jurada del secretario o tesorero de la empresa (no puede ser rendida por el propio interesado), donde se acredite las actividades, la titularidad de las acciones nominativas emitidas a favor del extranjero solicitante debidamente liberadas y pagadas y el monto capital social.
  • Certificación del contador público autorizado (CPA) en la cual se detalle la suma total invertida de manera directa en la actividad de reforestación y que el capital es del inversionista. (El contador deberá adjuntar copia de la cédula y del carné de idoneidad profesional).
  • Copia autentica del certificado de acciones, expedido a favor de los inversionistas forestales, o contrato de relación comercial con la empresa reforestadora, titular del certificado de acciones, debidamente autenticada.
  • Copia de la resolución expedida por el Ministerio de Ambiente, del registro forestal de la persona natural o jurídica.
  • Certificado de existencia de la empresa, emitido por el Registro Público de Panamá, en donde consten las actividades de la misma.
  • Certificado de propiedad emitido por el Registro Público de Panamá.
  • En caso de aplicar al permiso de residente permanente en calidad de Inversionista Forestal automático, prueba de la inversión realizada en forma directa en actividades de reforestación por un mínimo de trescientos cincuenta mil dólares (US$350,000.00), lo cual deberá demostrarse con la presentación de certificación bancaria de la transferencia de los fondos a la empresa reforestadora o de su pago.

Visa de Inversionista Forestal

Obtenga Residencia Provisional invirtiendo US$100,000 en actividades de reforestación o plantación forestal u otros autorizados por el Ministerio de Ambiente.

Para incluir dependiente debe adicionar la inversión de dos mil dólares (US$2,000.00) por cada dependiente, la cual puede justificarse por referencia bancaria local.

  • Poder (notariado) y Solicitud. El poder debe contener el nombre y la nacionalidad de los padres del solicitante.
  • Tres (3) fotografías.
  • Copia debidamente cotejada del pasaporte (Notariado o Autenticado correspondiente).
  • Certificado de Antecedentes Penales.
  • Certificado de Salud.
  • Cheque Certificado por US$250.00 a favor del Tesoro Nacional.
  • Cheque Certificado por US$800.00 a favor del Servicio Nacional de Migración.
  • Formulario de Declaración Jurada de Antecedentes Personales.
  • En caso de personas jurídicas, debe presentar declaración jurada del secretario o tesorero de la empresa (no puede ser rendida por el propio interesado), donde se acredite las actividades, la titularidad de las acciones nominativas emitidas a favor del extranjero solicitante debidamente liberadas y pagadas y el monto capital social.
  • Certificación del contador público autorizado (CPA) en la cual se detalle la suma total invertida de manera directa en la actividad de reforestación y que el capital es del inversionista. (El contador deberá adjuntar copia de la cédula y del carné de idoneidad profesional).
  • Copia autentica del certificado de acciones, expedido a favor de los inversionistas forestales, o contrato de relación comercial con la empresa reforestadora, titular del certificado de acciones, debidamente autenticada.
  • Copia de la resolución expedida por el Ministerio de Ambiente, del registro forestal de la persona natural o jurídica.
  • Certificado de existencia de la empresa, emitido por el Registro Público de Panamá, en donde consten las actividades de la misma.
  • Certificado de propiedad emitido por el Registro Público de Panamá.
  • Prueba de la inversión realizada en forma directa en actividades de reforestación, por un mínimo de cien mil dólares (US$100,000.00), lo cual deberá demostrarse con la presentación de certificación bancaria de la transferencia de los fondos a la empresa reforestadora o de su pago.

Trámite para Nacionalidad

Para adquirir la nacionalidad panameña es necesario que previamente el Servicio Nacional de Migración mediante resolución motivada le haya concedido al extranjero la Residencia Permanente, ya sea por razones laborales, de inversión, por reagrupación familiar o bien por alguna política especial.

Una persona elegible a la naturalización cuenta con tres alternativas para aplicar:

  • Haber vivido cinco años como residente permanente.
  • Haber vivido tres años como residente permanente, y estar casado con un Panameños o tener hijos nacidos en Panamá con padre/madre Panameño.
  • Haber nacido en un país Latinoamericano o España, y cumplir con los mismos requisitos que ciudadanos Panameños deben cumplir para naturalizarse en esos respectivos países en virtud de Convenios de Reciprocidad.

1 año: Colombia, El Salvador
2 años: Argentina, Ecuador, España, Honduras, Mexico, Nicaragua, Peru
3 años: Uruguay

  • Récord policivo emitido por Panamá, y el país de origen del aplicante.
  • Certificado de status migratorio.
  • Copia del carnet de residente permanente autenticada por el Tribunal Electoral.
  • Copia autenticada de la resolución de residencia permanente.
  • Copia autenticada de identificación Panameña tipo E.
  • Prueba de solvencia económica.
  • Declaración de renta de la DGI.
  • Copia de pasaporte, autenticado por el cónsul del país de origen.
  • Certificado de buena salud.
  • Entrevista de Naturalización y Prueba de Conocimientos sobre Panamá.

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